购买房子会涉及到非常大一笔购房资金，而购买房子的过程中更不是一次性就将资金交完的，而且大伙也都了解：贷款买房需要交首付款。因此，不少人在买房时都不了解：首付款什么时间交适合？
1、买房首付款什么时间交适合？
通常情况，若是选择按揭贷款买房的状况下，在签订产品房交易合同（包含产品房预售合同）后，就能向房产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就能凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房子按揭贷款。
换言之，简单点来讲就是：先签协议，后交首付。
2、买房交首付时应该注意什么？
1、必须要检查开发商是否具备产品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具备土地用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的要紧证件。另外，购买时需要注意所购楼号是不是在预售范围内。
2、必须要注意合同是不是标准为房子交易合同文本
在签订合同时，必须要使用房产管理部门一致印制的规范房子交易合同文本，并根据合同文本中所列条约逐条逐项填写。切记！千万不可以大意。
3、必须要注意合同条约中双方所填写的内容中权力与责任是否对等
有的开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条约也已经填好了，那样对于此种状况，买房人就要提升警惕了！由于这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条约。一旦发生此种情况，买房人必须要提源于己的建议，决不可以草率行事。
4、必须要明确约定付款方法
在合同中应对款的数额、期限、办法及违约责任等作出约定。有些开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳一定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、必须要约定好交房日期
其实，在日常，开发商因资金不足而延期交房是常有些事。然而有的开发商却会在预售合同上大做文章，譬如只注明竣工日期，而不注明出货用日期；运用“水电气装置后、水平检验合格后、小区配套完成后才出货房屋”等一些含糊言语。
对此，购房者在签定合同时，一定要将交房日期了解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可以按时交房所需承当的责任。如此一来，才可保障到我们的利益，也便捷日后可以维权！
以上就是关于买房首付款什么时间交适合的有关见容了。总之，买房人必须要擦亮双眼购买五证齐全的房屋，方可以保证我们的合法权益不受损！
来源：房天下
